Linzerstraße 83

In der Linzer Straße 83 erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 64,57 m² Wohnfläche und 24,15 m² Eigengarten – ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig nicht auf private Freiflächen verzichten möchten.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertiger Eichenparkettboden, großformatiges Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung sowie nachhaltige Gebäudetechnik schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Für angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Erdwärme-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,57 m² Wohnfläche &  Eigengarten mit ca. 24,15 m²
• Eichenparkett & Feinsteinzeug
• Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet.

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Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Sie suchen eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und langfristige Werthaltigkeit vereint? Dann könnte Ihr neues Zuhause in der Linzer Straße 83 genau das Richtige sein.

durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wnfl und ca. 12m² südseitigem Balkon als Erweiterung des Wohnbereichs

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders zukunftsorientiert: Das Gebäude wird mittels Erdwärme-Wärmepumpe beheizt und über Bauteilaktivierung im Sommer temperiert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Highlights:

• großzügiger Balkon
• Hochwertige Ausstattung
• Erdwärme & Temperierung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgarage optional verfügbar
• Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung

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Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Diese kompakte und durchdacht geplante 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 36,23 m² Wohnfläche bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Gebäudetechnik und eine attraktive Lage in Wien-Penzing.

Der intelligente Grundriss schafft ein überraschend großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als wertbeständige Anlegerwohnung.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heiz- und Temperierungstechnologie mittels Bauteilaktivierung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Außenbeschattung.

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und angenehmes Wohnambiente.

• Eichenparkett & Feinsteinzeug
• Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität  und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet.

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Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Willkommen in der LINZER STRASSE 83 – einem modernen Neubauprojekt in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,33 m² Wohnfläche und 14,29 m² Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente.

Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Raffstores garantiert ganzjährig hohen Wohnkomfort.

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,33m² Wohnfläche &  Balkon mit ca. 14,29 m²
• Eichenparkett & Feinsteinzeug
• Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet.

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Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88,22 m² Wohnfläche und 14,29 m² Balkon vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Sanitärausstattung und Holz-Alu-Fenster schaffen ein zeitloses Wohnambiente.

Dank Erdwärme-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Raffstores genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei hoher Energieeffizienz.

• großzügiger Balkon
• Hochwertige Ausstattung
• Erdwärme & Temperierung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgarage optional verfügbar
• Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung

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Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit besonderen Highlights: eine großzügige Terrasse, ein Tageslichtbad und einen beeindruckenden Blick auf die Gloriette.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort.

Auch bei der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Holz-Alu-Fenster schaffen ein zeitloses Ambiente.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung im Dachgeschoss, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Raffstores.

Highlights:

• großzügiger Balkon
• Hochwertige Ausstattung
• Erdwärme & Temperierung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgarage optional verfügbar
• Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung

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Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist.

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der LINZER STRASSE 83 verbindet modernes Wohnen mit einer Aussicht, die nur wenige Wohnungen in Wien bieten können. Von Balkon und Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Gloriette von Schloss Schönbrunn – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,44 m², einem 14,29 m² großen Balkon sowie einer zusätzlichen 10,51 m² Terrasse bietet die Wohnung großzügigen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet. Eine Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Raffstores schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima und sorgen für energieeffizientes Wohnen.

Highlights:

• großzügiger Balkon & Terrasse 
• Hochwertige Ausstattung
• Erdwärme & Temperierung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgarage optional verfügbar
• Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung

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