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1210 Wien

Edmund-Hawranek-Platz 1

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In Strebersdorf, am Fuße des Bisambergs, verbindet EDMUND modernes Wohnen mit den Vorzügen einer grünen Umgebung. Hier genießen Sie die Nähe zur Stadt und haben gleichzeitig Platz zum Durchatmen.

29 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit ca. 36 bis 103 m² Wohnfläche bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens.

Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein modernes Heiz- und Temperierungssystem sorgen für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Das Beste daran: EDMUND ist bereits fertiggestellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause direkt vor Ort.

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Wohnen mit Freiraum 29 Eigentumswohnungen mit ca. 36 bis 103 m² Wohnfläche. Jede Wohnung mit eigenem Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Angenehmes Raumklima Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Deckenheizung und -temperierung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Gut angebunden Straßenbahn und Bus direkt vor der Haustür. Auch die S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Qualität bis ins Detail Echtholzparkett, Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores und moderne Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug.

WOHNUNGEN ZUM LEBEN

Sie haben klare Vorstellungen, wie Sie leben wollen?

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Kompakt & durchdacht! Clever geplante Räume, die sich im Alltag bewähren.

Am Beispiel von Top 02

Wohnnutzfläche: 36,44m²

Terrasse: 3,5m²

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Mehr Platz zum Leben! Großzügige Grundrisse mit Raum für Familie, Homeoffice und mehr.

Am Beispiel von Top 26

Wohnnutzfläche: 102,06

Terrasse: 35

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ca. 1 Minute

zu Straßenbahn & Bus

ca. 2 Min.

zum Spielplatz

ca. 5 Min.

zum Heurigen

In Strebersdorf lässt sich beides genießen.

Am Edmund-Hawranek-Platz wohnen Sie in einem Teil Wiens, der mit seiner Nähe zum Bisamberg, seinen Weingärten und den traditionellen Heurigen einen ganz eigenen Charme hat. Hier ist die Natur nicht weit entfernt – und die Stadt trotzdem gut erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinie 32A halten praktisch vor der Haustür. Über die U1-Station Leopoldau und den Bahnhof Wien Strebersdorf sind Sie auch öffentlich gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Für eine kleine Auszeit bieten sich Spaziergänge am Bisamberg, eine Radtour oder ein Besuch beim Heurigen an.

Ein Zuhause für alle, die gerne in Wien leben und trotzdem das Grüne schätzen.

*Alle Angaben mit dem Fahrrad

Finden Sie mehr über die Umgebung heraus

Lage

Die Verbindung zur Umwelt wiederherstellen

Bewusst wohnen. Gemeinsam leben. EDMUND ist ein Sedlak GREENLINE Projekt.Ein gutes Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Deshalb verbindet Sedlak GREENLINE nachhaltige Bauweise mit gesundem Wohnkomfort und einem besonderen Augenmerk auf Gemeinschaft. Bei EDMUND sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Deckenheizung und -temperierung ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe und trägt dazu bei, den Strombezug aus dem öffentlichen Netz zu reduzieren. Auch bei der Auswahl der Baumaterialien wurde auf Qualität und Wohngesundheit geachtet: Sämtliche verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen zu einem gesunden Wohnumfeld bei. Und weil sich Wohnqualität nicht an der eigenen Wohnungstür aufhört, bietet ein Gemeinschaftsraum Platz für Begegnungen, Austausch und ein gutes Miteinander in der Nachbarschaft. So entsteht ein Zuhause, in dem nicht nur die Wohnungen, sondern auch das Zusammenleben im Mittelpunkt stehen.

Sedlak Greenline

Einige Antworten auf mögliche Fragen finden Sie hier

FAQ

Was bedeutet freifinanziert?

Freifinanzierte Wohnungen sind Wohnungen, die ohne Wohnbauförderung finanziert wurden. Diese können auch weitervermietet, also als Anlegerwohnung gekauft werden.

Wie ist der Ablauf des Wohnungskaufs?

Sie haben sich für ein Wohnobjekt entschieden. Nun senden wir Ihnen ein Kaufanbot zu, für dessen Unterzeichnung Sie noch einmal 14 Tage Zeit haben. Mit der Unterschrift kommt eine beidseitig verbindliche Reservierung Ihrer Wunschwohnung zustande. Der von uns beauftragte Notar bzw. Anwalt erstellt in weiterer Folge den Kaufvertrag. Die Unterfertigung erfolgt dann direkt in dessen Kanzlei und wird notariell beglaubigt.

Was ist ein Kaufanbot und wodurch unterscheidet es sich vom Kaufvertrag?

Das Kaufanbot ist ein Vorvertrag, der eine für beide Teile verbindliche Reservierung des Wohnobjektes bewirkt. Ein Rücktritt von diesem Vorvertrag ist kostenpflichtig. Der Kaufvertrag wird auf Basis des Kaufanbots durch einen Anwalt oder Notar erstellt.

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Folder_EHP_180x520_RZ pdf • 7,5 MB

260806_EHP1_Ausstattungsbeschreibung Vermarktung pdf • 1,2 MB

Der Bauträger

Wir leben das Prinzip „Alles aus einer Hand“ von der Grundstücksakquise über die Baufertigstellung bis zur Wohnungsübergabe. Projektentwicklerin und Bauunternehmen arbeiten intensiv zusammen, die Kommunikation miteinander ist unsere Stärke im Entwicklungs- und Bauprozess. Das Ergebnis: Wir verbessern laufend unsere Qualität und verringern die Verschwendung von Ressourcen.

über uns

mehr als 33 Jahre Erfahrung sprechen eigentlich für sich. Und wir entwickeln (uns) weiter, weil wir auch die Zukunft mitgestalten wollen

Mehr als 900 realisierte Wohneinheiten mit noch viel mehr zufriedenen Kund*innen

6 Mitarbeiter:innen bilden das Team, intensives Miteinander und kurze Informationswege garantiert

Viele 1000 Kilometer pro Jahr zu Grundstücken, Baustellen, Wohnungsbesichtigungen etc. legen wir fast ausschließlich mit dem E-Auto oder öffentlich zurück

Kontakt

Am besten selbst ein Bild machen.

Pläne und Fotos geben einen ersten Eindruck. Wie sich eine Wohnung tatsächlich anfühlt, erleben Sie aber am besten vor Ort.

EDMUND ist fertiggestellt und kann besichtigt werden. Gerne zeige ich Ihnen die verfügbaren Wohnungen, beantworte Ihre Fragen und unterstütze Sie bei der Suche nach dem passenden Zuhause.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!