Projektdetails

Wohnungen

Lage

FAQ

Downloads

über uns

Kontakt

Immobilien

1220 Wien

Schiffmühlenstraße 56

In Verkauf

Projektdetails

VERKAUFSSTART! In der Schiffmühlenstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt mit stilvollen Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur und durchdachte Grundrisse überzeugen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien, sorgfältige Planung und zeitlose Gestaltung schaffen ein Zuhause mit bleibendem Wert.

Wohnungsgrößen zwischen 31m² und 164 m²

Heizung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung

Sie erreichen sämtliche wichtige Infrastruktur mit dem Rad, Bus, und U-Bahn in wenigen Minuten.

hochwertige Parkettböden, moderne Bäder , großformatiges Feinsteinzeug, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Holz-Alu Fenster,

WOHNUNGEN ZUM LEBEN

Sie haben klare Vorstellungen, wie Sie leben wollen?

Traumwohnung finden - zur Preisliste

Klein, aber fein - 1 bis 2 Zimmer

Am Beispiel von Top 3

Wohnnutzfläche: 31,61 m²

hier entlang

Mehr Zimmer bitte!

Am Beispiel von Top 05

Wohnnutzfläche: 58,76

hier entlang

ca. 3 Minute

zu Straßenbahn & Bus

ca. 1 Min.

zur Alten Donau

ca. 1 Min.

zum Bäcker/Restaurant/Café

noch mehr zur Lage

Die Lage in der Schiffmühlenstraße 56 ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bus-Haltestelle „Harrachgasse“, die von mehreren Linien wie 92A, 92B und N90 bedient wird – so gelangen Sie bequem in umliegende Stadtteile und zu wichtigen Umsteigepunkten.

Die nächste U-Bahn-Station ist „Kaisermühlen VIC“ (U1), die in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und direkte Verbindungen ins Zentrum (z. B. Stephansplatz, Karlsplatz) sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten bietet.

Bäcker, Cafès, Restaurants und diverse Einkaufmöglichkeiten sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung direkt im Grätzel.

*Alle Angaben mit dem Fahrrad

Finden Sie mehr über die Umgebung heraus

Lage

Einige Antworten auf mögliche Fragen finden Sie hier

FAQ

Was bedeutet freifinanziert?

Freifinanzierte Wohnungen sind Wohnungen, die ohne Wohnbauförderung finanziert wurden. Diese können auch weitervermietet, also als Anlegerwohnung gekauft werden.

Wie ist der Ablauf des Wohnungskaufs?

Sie haben sich für ein Wohnobjekt entschieden. Nun senden wir Ihnen ein Kaufanbot zu, für dessen Unterzeichnung Sie noch einmal 14 Tage Zeit haben. Mit der Unterschrift kommt eine beidseitig verbindliche Reservierung Ihrer Wunschwohnung zustande. Der von uns beauftragte Notar bzw. Anwalt erstellt in weiterer Folge den Kaufvertrag. Die Unterfertigung erfolgt dann direkt in dessen Kanzlei und wird notariell beglaubigt.

Was ist ein Kaufanbot und wodurch unterscheidet es sich vom Kaufvertrag?

Das Kaufanbot ist ein Vorvertrag, der eine für beide Teile verbindliche Reservierung des Wohnobjektes bewirkt. Ein Rücktritt von diesem Vorvertrag ist kostenpflichtig. Der Kaufvertrag wird auf Basis des Kaufanbots durch einen Anwalt oder Notar erstellt.

Downloads

Laden Sie alle projektrelevanten Informationen bequem herunter.

Der Bauträger

Wir leben das Prinzip „Alles aus einer Hand“ von der Grundstücksakquise über die Baufertigstellung bis zur Wohnungsübergabe. Projektentwicklerin und Bauunternehmen arbeiten intensiv zusammen, die Kommunikation miteinander ist unsere Stärke im Entwicklungs- und Bauprozess. Das Ergebnis: Wir verbessern laufend unsere Qualität und verringern die Verschwendung von Ressourcen.

Exposé herunterladen

mehr als 33 Jahre Erfahrung sprechen eigentlich für sich. Und wir entwickeln (uns) weiter, weil wir auch die Zukunft mitgestalten wollen

Mehr als 900 realisierte Wohneinheiten mit noch viel mehr zufriedenen Kund*innen

9 Mitarbeiter:innen bilden das Team, intensives Miteinander und kurze Informationswege garantiert

Viele 1000 Kilometer pro Jahr zu Grundstücken, Baustellen, Wohnungsbesichtigungen etc. legen wir fast ausschließlich mit dem E-Auto oder öffentlich zurück

Kontakt

Ich berate Sie gerne und unverbindlich persönlich