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1120 Wien

Breitenfurter Straße 85

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Projektdetails

Inmitten des 12. Bezirkes in Wien wird unser Neubauprojekt „Mitte.12“, in der Breitenfurter Straße 85, gemeinsam mit Rechberger Immobilien realisiert.
44 freifinanzierte Eigentumswohnungen, davon 9 Gartenwohnungen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen werden für Sie gebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36m² und ca. 153m² und 2-5 Zimmern, somit ist für Jedermann das Passende zu finden.
Um selbst zu Hause die Sonne genießen und die Seele an der frischen Luft baumeln lassen zu können, beinhaltet jede der Wohnungen zumindest eine Freifläche wie Balkone, Loggia, Garten oder Terrasse.

Unser Projekt bildet die goldene Mitte zwischen dem Erholungsgebiet Wienerberg mit dem Wienerbergteich (in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar) und dem Schönbrunner Schlosspark (nur 9 Minuten mit dem Auto), bei welchen Sie Zeit in der Natur verbringen können und gleichzeitig die schönsten Seiten von Wien entdecken können.

Wohnungsgrößen zwischen 36m² und 153m² Wnfl (2-5 Zimmer) + Eigengärten, Terrassen, Balkone & Loggien

Heizung & Kühlung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe

Mit dem Fahrrad gelangt man in nur wenigen Minuten zur nächsten Einkaufmöglichkeit & in 3 min bis zur S-Bahn

hochwertige Parkettböden, moderne Bäder mit Mineralgussduschtassen, Feinsteinzeug & teilweise Badewannen, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Breitenfurter Straße 85 - CAM 03 - 003_optimiert

Breitenfurter Straße 85 - CAM 01 - 003_Optimiert

Breitenfurter Straße 85 - CAM 04 - 003_optimiert

Breitenfurter Straße 85 - CAM 05 - 003_optimiert

7 Minuten

zum Meidlinger Markt

6 Minuten

zum Schloss Hetzendorf

6 Minuten

zum öffentlichen Spielplatz

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3 min S-Bahn (Hetzendorf)
5 min Supermarkt (Billa)
5 min Volksschule

*Alle Angaben mit dem Fahrrad

Breitenfurter Straße 85

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Wie ist der Ablauf des Wohnungskaufs?

Sie haben sich für ein Wohnobjekt entschieden. Nun senden wir Ihnen ein Kaufanbot zu, für dessen Unterzeichnung Sie noch einmal 14 Tage Zeit haben. Mit der Unterschrift kommt eine beidseitig verbindliche Reservierung Ihrer Wunschwohnung zustande. Der von uns beauftragte Notar bzw. Anwalt erstellt in weiterer Folge den Kaufvertrag. Die Unterfertigung erfolgt dann direkt in dessen Kanzlei und wird notariell beglaubigt.

Was ist ein Kaufanbot und wodurch unterscheidet es sich vom Kaufvertrag?

Das Kaufanbot ist ein Vorvertrag, der eine für beide Teile verbindliche Reservierung des Wohnobjektes bewirkt. Ein Rücktritt von diesem Vorvertrag ist kostenpflichtig. Der Kaufvertrag wird auf Basis des Kaufanbots durch einen Anwalt oder Notar erstellt.

Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Wohnungskauf rechnen?

Beim Kauf eines Wohnungsobjekts fallen zusätzlich zum Kaufpreis noch folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (für Grundbucheingabegebühr, Grundbuchauszüge, Beglaubigungskosten etc.) (Stand: 30.06.2022)