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1120 Wien

Breitenfurter Straße 85

In Verkauf
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Projektdetails

Inmitten des 12. Bezirkes in Wien wird unser Neubauprojekt „Mitte.12“, in der Breitenfurter Straße 85, gemeinsam mit Rechberger Immobilien realisiert.
44 freifinanzierte Eigentumswohnungen, davon 9 Gartenwohnungen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen werden für Sie gebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36m² und ca. 153m² und 2-5 Zimmern, somit ist für Jedermann das Passende zu finden. 
Um selbst zu Hause die Sonne genießen und die Seele an der frischen Luft baumeln lassen zu können, beinhaltet jede der Wohnungen zumindest eine Freifläche wie Balkone, Loggia, Garten oder Terrasse.

Unser Projekt bildet die goldene Mitte zwischen dem Erholungsgebiet Wienerberg mit dem Wienerbergteich (in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar) und dem Schönbrunner Schlosspark (nur 9 Minuten mit dem Auto), bei welchen Sie Zeit in der Natur verbringen können und gleichzeitig die schönsten Seiten von Wien entdecken können.

grundriss
Wohnungsgrößen zwischen 36m² und 153m² Wnfl (2-5 Zimmer) + Eigengärten, Terrassen, Balkone & Loggien
heizsystem
Heizung & Kühlung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe
Verkehrsanbindung
Mit dem Fahrrad gelangt man in nur wenigen Minuten zur nächsten Einkaufmöglichkeit & in 3 min bis zur S-Bahn
Austattung
hochwertige Parkettböden, moderne Bäder mit Mineralgussduschtassen, Feinsteinzeug & teilweise Badewannen, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Lage

In der näheren Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten, Schulen und Kindergärten. 

7 Minuten
zum Meidlinger Markt
Markt
6 Minuten
zum Schloss Hetzendorf
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6 Minuten
zum öffentlichen Spielplatz
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Noch mehr zur Lage

Finden Sie mehr über die Umgebung heraus 

3 min S-Bahn (Hetzendorf)
5 min Supermarkt (Billa) 
5 min Volksschule 

*Alle Angaben mit dem Fahrrad

Breitenfurter Straße 85

WAS MÖCHTEN SIE NOCH VON UNS WISSEN?

Einige Antworten auf mögliche Fragen finden Sie hier

Wie ist der Ablauf des Wohnungskaufs?
Sie haben sich für ein Wohnobjekt entschieden. Nun senden wir Ihnen ein Kaufanbot zu, für dessen Unterzeichnung Sie noch einmal 14 Tage Zeit haben. Mit der Unterschrift kommt eine beidseitig verbindliche Reservierung Ihrer Wunschwohnung zustande. Der von uns beauftragte Notar bzw. Anwalt erstellt in weiterer Folge den Kaufvertrag. Die Unterfertigung erfolgt dann direkt in dessen Kanzlei und wird notariell beglaubigt.
Immo_Verkaufsberatung
Was ist ein Kaufanbot und wodurch unterscheidet es sich vom Kaufvertrag?
Das Kaufanbot ist ein Vorvertrag, der eine für beide Teile verbindliche Reservierung des Wohnobjektes bewirkt. Ein Rücktritt von diesem Vorvertrag ist kostenpflichtig. Der Kaufvertrag wird auf Basis des Kaufanbots durch einen Anwalt oder Notar erstellt.
Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Wohnungskauf rechnen?
Beim Kauf eines Wohnungsobjekts fallen zusätzlich zum Kaufpreis noch folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (für Grundbucheingabegebühr, Grundbuchauszüge, Beglaubigungskosten etc.) (Stand: 30.06.2022)
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